焦點新盤群起出擊搶攻衛理翹翠縉庭原價推譽港1房供預留

多個新盤加快推售步伐，發展商以原價加推，或推長成交期等吸引買家，新世界何文田衛理苑A座，昨以原價推出六伙。嘉里荃灣縉庭山亦以原價推售；永泰亞洲旗下九龍塘新盤懿薈，市傳買家付樓價一成半後，可享逾一年成交期；新地沙田雲頂峰昨日開放示範單位，同系新蒲崗譽‧港灣今推一房單位。

新世界代理執行董事何伍燕榆表示，衛理苑A座昨以原價推出六伙，訂價由一千八百三十一萬九千元至二千二百五十二萬六千元不等，平均呎價約一萬零七百四十二元，售罄該批單位外，有機會提價半成。

首十名買家可獲送車位，即供減樓價百分之三，另提供成交期長達七個月，預期整個項目將可套現約九億元。

何太指，同系元朗翹翠峰推售至今累售約四百五十伙，上周末新推出第六座，已售出約十五伙，料整個項目可套現逾十二億元。

此外，系內河內道項目剛獲批滿意紙，現正打造現樓示範單位，料七月底竣工，會待示範單位完成再推盤，最快七月底至八月初期間項目才登場。項目將先推特色戶，當中複式戶面積由二千八百至五千餘方呎，意向呎價至少三萬元；相連戶意向呎價由二萬七千至三萬元。

將率先推特色戶

至於項目的分層戶，意向呎價約一萬五千至一萬六千元，最低入場呎價亦要一萬二千餘元。何太預料，河內道項目的平均呎價，將達到一萬八千元。

嘉里旗下縉庭山，嘉里代理執行董事朱葉培表示，該盤暫時會以原價推售，至今已累售逾三百五十伙，已售逾整項目六成單位，平均呎價逾五千五百元。

朱葉培續指，從未推出的開放式單位，但已接獲查詢。該盤會保留高層三房及頂層特色單位，以現樓形式推售，屆時意向呎價將逾六千五百元。據了解，該盤昨日再錄最少兩宗成交。

懿薈傳建築期付15%

永泰亞洲旗下懿薈，市場消息指，發展商昨日再與代理開會；有傳該盤首期由早前的兩成，再減至一成半；如買家選用建築期付款方法，只需於九十日內分批繳付樓價一成半後，餘額將於明年第三季入伙後才付清，惟消息未得證實。

由新地發展的雲頂峰，昨日首度開放示範單位，該公司代理高級銷售及市務經理胡致遠表示，目前該盤已售逾六成單位，平均呎價約七千元，而C區的單位會在本周末期間推出，屆時亦會一併開放其示範單位。其中一房入場費為四百萬元，開放式單位入場費為三百萬元。

胡氏再指，該盤獨立屋獲出價洽購，中原營業董事麥成輝指，該盤B座高層一室，成交價為六百零八萬元，呎價約七千五百四十三元，創分層單位最高呎價。

同系譽‧港灣，新地代理業務部項目總監張卓秀敏表示，由於市場對該盤的一房戶深感興趣，今天首度供準買家預留第二B座的C室一房戶，而全幢二B座，只有三十三個一房單位。

市場消息指，一房戶意向呎價約由六千五百至七千元，意向價約三百至四百萬元。

至於長實及南豐發展的將軍澳日出康城二期領都一期，市場消息指，昨日發展商再度約見代理，據悉，該盤三房戶的意向價，約四百五十萬元，以面積約九百方呎的三房戶計算，意向呎價約五千元。