華置配股最多籌20.9億暫無意私有化先舊後新折讓13%

本月初剛派發了合共逾二十億元特別股息的華人置業(127)，在近月股價大升後，終於「忍不住」向市場「伸手」。市場消息指，昨天開市前已停牌的華置，落實通過德銀與法巴配股，集資最多二十億九千萬元；華置今次配股，也變相向市場宣示主席兼大股東劉鑾雄暫無意將公司私有化。

根據市場消息，華置今次是以先舊後新每股十三點二六至十四點一七元，配售一億一千八百萬股，集資介乎十五點六四億至十六點七二億元，若市場反應理想，可額外再發二千九百五十萬股，令配售總數升至一點四七五億股，屆時集資額最多將達二十億九千萬元。

大劉股權攤薄至66%

配股價較華置停牌前收市價十五點二四元，折讓百分之七點○二至接近一成三。若配售的超額配發權全數行使，即共配售一點四七五億股，劉鑾雄持股量將由百分之七十一點四八，被攤薄至六十六點五七。

在○七年五月當華置股價仍低於十二元時，劉鑾雄曾想將公司私有化，但因部分基金股東叫價過高，令劉鑾雄打退堂鼓。隨○七年底股市走勢逆轉，基金股東策略也有變，被視為當初華置私有化主要絆腳石的英國對沖基金TCI，○八年底終於「認輸」，將所持近一成的華置股份的絕大部分「蝕讓」售回予劉鑾雄。正當市場認為華置私有化最大障礙已清除，劉鑾雄近月又不斷增持，似部署再次私有化之際，劉鑾雄卻出人意表地先舊後新配股，容許基金提升持股量，似是以行動證明自己暫無私有化之意。

儲「彈藥」拓內地業務

經營環境有變，或是華置希望通過配股壯大股本基礎的原因。一位證券分析員指出，在中央繼續實施寬鬆貨幣政策下，內地樓市明顯改善，近月不少省市均重新推出地皮讓發展商競投，不少內房股已相繼「抽水」部署買地；雖然華置年前已積極擴展內地業務，但手頭上四個主要發展項目(見表)，尚待進入收成期，公司若不趁機集資儲下「子彈」，日後要競投優質內地土儲，有可能會「執輸」。華置今次配股的集資用途，也是發展內地物業與用作一般營運資金。華置近月走勢凌厲，更是公司下定決心配股的誘因。踏入六月份，華置累計已漲逾兩成八，停牌前收市價較去年底每股資產淨值十六點六八元，僅折讓百分之八點六三。