儲局今年不會加息

美國聯儲局公開市場委員會(FOMC)周三結束為期兩天的議息會議，繼續維持聯邦基金利率在零至四分一厘歷史新低不變，同時稱可能維持「較長一段時間」；聲明更指經濟衰退已放緩、通脹還未構成威脅。但儲局未提及擴大購入國債及按揭債的新措施，令部分投資者感到失望，不過暗示無意撤銷寬鬆貨幣刺激經濟的做法。聲明後，華爾街大行的調查預期，儲局起碼要到明年才會恢復加息。

衰退放緩通脹未至

聲明稱，雖然失業和信貸緊縮仍持續，但家庭消費支出已有企穩象；雖然企業在削減支出，但存貨過剩的情況已見好轉。聲明稱，相信儲局迄今為止已採取的行動將有助經濟走向復甦。

儲局同時維持商業銀行和投資銀行的貼現率也維持在半厘不變。儲局同時認為，短期通脹仍在控制之下，聲明稱，雖然能源和商品價格近期回升，但實際的資源需求疲軟將緩解成本壓力，FOMC預期通脹在一段時間內將繼續溫和，並且沒再提到通縮的的風險。

隨經濟危機接近尾聲，FOMC將焦點將從推出新的應急方案和放鬆銀根轉移到「退場策略」上。路透社對十五大券商的調查顯示，當中九家預期儲局到明年才恢復加息，六家更認為美國息口到後年才會上調。

任總：信貸供應無問題

另外，金管局總裁任志剛表示，由於美國利率保持低企，本港息率亦會保持在低水平，這將對各行業有幫助；加上本港金融體系健全，銀行資本充足，所以信貸供應並無問題。低息環境對經濟帶來支持，但本港經濟仍要視乎外圍情況，尤其美國經濟表現。

任志剛認為，美國經濟需要較長時間才能復甦，復甦的時間可能會較預期還要長，因為美國金融體系尚有問題未解決，樓市繼續調整，市場資金短缺及信貸緊張，均影響消費活動。

華置配股最多籌20.9億暫無意私有化先舊後新折讓13%

本月初剛派發了合共逾二十億元特別股息的華人置業(127)，在近月股價大升後，終於「忍不住」向市場「伸手」。市場消息指，昨天開市前已停牌的華置，落實通過德銀與法巴配股，集資最多二十億九千萬元；華置今次配股，也變相向市場宣示主席兼大股東劉鑾雄暫無意將公司私有化。

根據市場消息，華置今次是以先舊後新每股十三點二六至十四點一七元，配售一億一千八百萬股，集資介乎十五點六四億至十六點七二億元，若市場反應理想，可額外再發二千九百五十萬股，令配售總數升至一點四七五億股，屆時集資額最多將達二十億九千萬元。

大劉股權攤薄至66%

配股價較華置停牌前收市價十五點二四元，折讓百分之七點○二至接近一成三。若配售的超額配發權全數行使，即共配售一點四七五億股，劉鑾雄持股量將由百分之七十一點四八，被攤薄至六十六點五七。

在○七年五月當華置股價仍低於十二元時，劉鑾雄曾想將公司私有化，但因部分基金股東叫價過高，令劉鑾雄打退堂鼓。隨○七年底股市走勢逆轉，基金股東策略也有變，被視為當初華置私有化主要絆腳石的英國對沖基金TCI，○八年底終於「認輸」，將所持近一成的華置股份的絕大部分「蝕讓」售回予劉鑾雄。正當市場認為華置私有化最大障礙已清除，劉鑾雄近月又不斷增持，似部署再次私有化之際，劉鑾雄卻出人意表地先舊後新配股，容許基金提升持股量，似是以行動證明自己暫無私有化之意。

儲「彈藥」拓內地業務

經營環境有變，或是華置希望通過配股壯大股本基礎的原因。一位證券分析員指出，在中央繼續實施寬鬆貨幣政策下，內地樓市明顯改善，近月不少省市均重新推出地皮讓發展商競投，不少內房股已相繼「抽水」部署買地；雖然華置年前已積極擴展內地業務，但手頭上四個主要發展項目(見表)，尚待進入收成期，公司若不趁機集資儲下「子彈」，日後要競投優質內地土儲，有可能會「執輸」。華置今次配股的集資用途，也是發展內地物業與用作一般營運資金。華置近月走勢凌厲，更是公司下定決心配股的誘因。踏入六月份，華置累計已漲逾兩成八，停牌前收市價較去年底每股資產淨值十六點六八元，僅折讓百分之八點六三。

有稳定有繁荣 港人必须珍惜

警队员工争取落实职系检讨的改善待遇建议，经行政长官曾荫权安抚、警务处处长邓竟成兼程回港磋商后出现转机。原定后日进行的游行，暂时决定取消，改为在警察总部内集会“讨论”。星期日的大会，虽未能彻底解决事件，但可作为开端，为日后按照建制程序谈出一个警队、政府和市民都能接受的安排铺路。

公务员事务局早前承诺，在今年九、十月间把《纪律部队职系架构检讨报告书》的建议提交行政会议。邓竟成昨日向员方组织承诺，亲自为员方争取令改善待遇的建议具追溯效力，并透露早前曾去信当局表示希望追溯到去年十一月，即报告书发表之时。初步看来，政府不只有在今秋落实建议的倾向，而且开放了追溯期的讨论空间。至于究竟何日生效，有待双方在谈判桌上正式讨价还价，协商出具体日期。

谈判解决避免沉重代价

员方组织最后关头取消了游行，问题得到暂时缓解，避免沉重的社会代价，是顾全大体的做法。事后检讨，有两点防微杜渐的教训值得吸取。

其一是警队组织的内部管理，需要改善沟通，充分掌握员工的情绪，以便及早疏导，不要等到爆发边缘才急忙“扑火”，让内部矛盾展现于公众眼前，削弱大众对警队团结为公的印象。

其二是针对今次事件引起的市民大众和投资人士关注，社会方面要反省，以抗争的形式争取权益，无论所争取的目标是否得到大众认同，都不是完全毋须社会付出代价的。

本港社会经济在今次金融海啸中所受的创伤，比很多地方为轻，更有相当多的资金来港“避风”。资金涌来香港的现象，在东南亚一些地区政局不稳时，也经常发生，原因是香港政治、经济和社会稳定，除了让市民安居，也赢得国际间的信心。本港因而无论钱财人才，都成为多方来投的聚宝之地，结果促成本港社会上下都有所得益。

聚四方财社会方能富裕

今次警队酝酿上街抗议，事态仍属相当平和克制，距离威胁政府管治和社会稳定尚远，但已经引起社会关注。任何可能影响本港社会安全、稳定、融洽观感的行动，都宜防微杜渐，以免膨胀失控。试想想：如果海内外对本港的稳定形象大打折扣，富豪、投资者和跨国企业不再以本港为资金停泊的基地，本港市民能否维持现时远比世界上很多地方为高的生活水平呢？

本港作为一个富裕社会，市民近年注重如何分享财富，让财富有较为公平的分配，是值得重视的诉求。同时，社会亦要保持致力维护和创造财富的心态，令本港更繁荣稳定，带动市民生活水平更上一层楼；而达到这目的的首要条件，就是政治、经济和社会非常稳定，这包括制度上、体系上和治安上的环境。失去了稳定，政府管治无力，各方撤资，一切改善待遇期盼都可能落空。任何可能动摇稳定的威胁，无论如何细微，社会都宜多加警惕，以免这个聚宝盆有丝毫破损。

焦點新盤群起出擊搶攻衛理翹翠縉庭原價推譽港1房供預留

多個新盤加快推售步伐，發展商以原價加推，或推長成交期等吸引買家，新世界何文田衛理苑A座，昨以原價推出六伙。嘉里荃灣縉庭山亦以原價推售；永泰亞洲旗下九龍塘新盤懿薈，市傳買家付樓價一成半後，可享逾一年成交期；新地沙田雲頂峰昨日開放示範單位，同系新蒲崗譽‧港灣今推一房單位。

新世界代理執行董事何伍燕榆表示，衛理苑A座昨以原價推出六伙，訂價由一千八百三十一萬九千元至二千二百五十二萬六千元不等，平均呎價約一萬零七百四十二元，售罄該批單位外，有機會提價半成。

首十名買家可獲送車位，即供減樓價百分之三，另提供成交期長達七個月，預期整個項目將可套現約九億元。

何太指，同系元朗翹翠峰推售至今累售約四百五十伙，上周末新推出第六座，已售出約十五伙，料整個項目可套現逾十二億元。

此外，系內河內道項目剛獲批滿意紙，現正打造現樓示範單位，料七月底竣工，會待示範單位完成再推盤，最快七月底至八月初期間項目才登場。項目將先推特色戶，當中複式戶面積由二千八百至五千餘方呎，意向呎價至少三萬元；相連戶意向呎價由二萬七千至三萬元。

將率先推特色戶

至於項目的分層戶，意向呎價約一萬五千至一萬六千元，最低入場呎價亦要一萬二千餘元。何太預料，河內道項目的平均呎價，將達到一萬八千元。

嘉里旗下縉庭山，嘉里代理執行董事朱葉培表示，該盤暫時會以原價推售，至今已累售逾三百五十伙，已售逾整項目六成單位，平均呎價逾五千五百元。

朱葉培續指，從未推出的開放式單位，但已接獲查詢。該盤會保留高層三房及頂層特色單位，以現樓形式推售，屆時意向呎價將逾六千五百元。據了解，該盤昨日再錄最少兩宗成交。

懿薈傳建築期付15%

永泰亞洲旗下懿薈，市場消息指，發展商昨日再與代理開會；有傳該盤首期由早前的兩成，再減至一成半；如買家選用建築期付款方法，只需於九十日內分批繳付樓價一成半後，餘額將於明年第三季入伙後才付清，惟消息未得證實。

由新地發展的雲頂峰，昨日首度開放示範單位，該公司代理高級銷售及市務經理胡致遠表示，目前該盤已售逾六成單位，平均呎價約七千元，而C區的單位會在本周末期間推出，屆時亦會一併開放其示範單位。其中一房入場費為四百萬元，開放式單位入場費為三百萬元。

胡氏再指，該盤獨立屋獲出價洽購，中原營業董事麥成輝指，該盤B座高層一室，成交價為六百零八萬元，呎價約七千五百四十三元，創分層單位最高呎價。

同系譽‧港灣，新地代理業務部項目總監張卓秀敏表示，由於市場對該盤的一房戶深感興趣，今天首度供準買家預留第二B座的C室一房戶，而全幢二B座，只有三十三個一房單位。

市場消息指，一房戶意向呎價約由六千五百至七千元，意向價約三百至四百萬元。

至於長實及南豐發展的將軍澳日出康城二期領都一期，市場消息指，昨日發展商再度約見代理，據悉，該盤三房戶的意向價，約四百五十萬元，以面積約九百方呎的三房戶計算，意向呎價約五千元。

熱浪捲17省市鄭州四猝死首都42度北京人慘變「烤鴨」

華北、華中和西部的十七個省市近日遭遇超高溫天氣，北京昨日更錄得超過攝氏四十二度的高溫，令北京人成了「北京烤鴨」，鄭州有四人中暑猝死。中央氣象台表示，炎熱天氣和南方近期出現的「非典型」梅雨氣候有關，預計高溫將持續相當長時間，部分地區可能會突破有關歷史紀錄的極值。

中央氣象台前日對華

北地區發出高溫橙色警報，預計華北、華中和西部均有三十五度以上高溫。其中，北京、河北、天津、山西、山東部分地區最高氣溫可達三十七至三十九度，有部分地區局部氣溫可達四十度。山西、山東昨日已經將高溫預警信號升至最高紅色級別。

河南連日高溫天氣，炎熱難當。據鄭州市救援部門透露，僅周二一天，該市就有四人因中暑猝死。山西太原電視台在現場轉播的新聞報道中說：「大家要出門的話可不能在外邊多呆，你看我在太陽底下這兒暴曬了沒幾分鐘，身上就已經感覺到了明顯的灼熱感。不過據我從氣象台了解到的情況，這才只是一個開始，因為在未來幾天之內，全省大部分地區都將迎來一次這種持續高溫的天氣。」

露天甫站感覺灼熱

昨日內蒙古的呼和浩特市有三十五度，是今年夏天以來的最高溫，平時繁華的商業街上，行人比往常少了許多。打傘、沿樹蔭走路的人也都步履匆匆。一名年輕的建築工人站在工地旁的冷飲攤前，汗水順脖頸往下淌，胸前的汗衫濕了一大片。「太熱，下午上班的時間延後了，溫度降下來再開工。本想趁這機會好好睡一覺，但工棚太熱睡不，出來買個冰凍水降降溫。」

大小餐館客似雲來

不過，並不是所有人都不喜歡高溫天氣，不少商家就在「酷暑經濟」中增加了不少收入。山東濟南的大小餐館這兩日的生意就非常好，因為天氣太熱，主婦也不願圍爐做飯，即使多花一點錢也願意到有冷氣的餐館就餐。無論是餐館、超市，還是賣冷飲的小店，持續的高溫都為他們帶來了商機。

領匯停車場保安今起罷工

領匯去年大賺十八億元，但旗下停車場下月中轉新外判公司後，卻將現行保安員的三更制改為兩更制，工會估計變相令六百名保安員飯碗不保。保安員今將發動全面罷工，要求領匯收回全批合約以保障他們生計，預計將有最少三百人參加。領匯發言人表示，已增調人手維持停車場服務，更堅決採用三更新制。

領匯管理的停車場共有一百七十八個，而外判商的管理合約將於下月十五日屆滿，領匯要求外判商在新約下，將現行的三更制改為兩更制，每更工時更由八小時增至十二小時，時薪由約二十八元減至二十三元。

改兩更制變相裁員

工會與員工在今早八時，將齊集領匯黃大仙的總部，發起「朝八晚八」罷工行動，呼籲各保安員集體參與，要求領匯收回已批合約，回復三更編制後再重新招標。立法會議員李卓人估計，將有約二、三百名保安員參與，停車場服務少不免受影響，他們向市民致歉。

香港物業管理及保安職工總會總幹事曾智仁指，現時領匯旗下的停車場，每場只有一名保安員，市民在使用時若遇上八達通餘額不足、泊車問題時，根本無法得到即時支援，更遑論車輛停泊安全。

領匯發言人表示，明白職員關注，將會與有關團體會面溝通。有關期間的停車場服務，會與停車場管理公司合作，將增調人手維持服務。發言人強調，新制是與投標者討論後才決定採用。記者梁愚瀚